Le Blower Door Test : Évaluer l’étanchéité à l’air des bâtiments
Le Blower Door Test, ou test d’infiltrométrie, est l’un des contrôles clés pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Son objectif est simple : vérifier l’étanchéité à l’air de la construction. En effet, une maison qui laisse entrer l’air froid de manière incontrôlée consomme davantage, vieillit mal et perd en confort. En une minute, voici l’essentiel à comprendre.
Le test consiste à installer une porte spéciale équipée d’un ventilateur calibré à l’entrée du bâtiment. Ce ventilateur met le logement en surpression ou en dépression, ce qui permet de mesurer précisément la quantité d’air qui s’infiltre par les défauts d’étanchéité. Le résultat est exprimé par la valeur n₅₀, qui indique combien de fois le volume d’air intérieur se renouvelle par heure sous une pression standardisée de 50 Pa. Plus cette valeur est faible, plus le bâtiment est étanche, ce qui se traduit immédiatement par de meilleures performances énergétiques et un meilleur classement dans le CPE/Energiepass.
Au Luxembourg, le test est devenu indispensable pour valider la conformité énergétique d’une construction neuve ou d’une rénovation lourde. Une mauvaise étanchéité peut pénaliser fortement la classe énergétique, mais peut aussi provoquer des désordres dans le bâtiment : parois froides, condensation dans les structures, apparition de moisissures et dégradations progressives. Réaliser le Blower Door Test au bon moment permet d’éviter ces pathologies et d’intervenir avant la fin des travaux si des corrections sont nécessaires.
Dans la pratique, le procédé est rapide. Toutes les fenêtres sont fermées, les systèmes de ventilation sont neutralisés selon la norme et le ventilateur crée la dépression nécessaire pour établir les mesures. Lorsque la pression est stabilisée, la perméabilité à l’air du bâtiment est calculée automatiquement, puis intégrée dans le rapport officiel remis au maître d’ouvrage.
Les exigences varient selon le type de bâtiment. Pour une maison dotée d’une ventilation mécanique, une valeur n₅₀ ≤ 1,0 /h est généralement attendue, tandis qu’un bâtiment passif doit atteindre n₅₀ ≤ 0,6 /h. Si ces seuils ne sont pas respectés, des reprises d’étanchéité seront nécessaires avant de pouvoir valider le CPE.
Il est toutefois important de rappeler que, dans des situations extraordinaires telles qu’une faillite d’entreprise, l’arrêt du chantier ou l’absence de paiement du maître d’ouvrage ou du promoteur, aucune équipe technique ne peut compenser des travaux inachevés ou défaillants. Le Blower Door Test n’est pas un correctif : c’est un outil de contrôle qui rend visible la qualité réelle de l’enveloppe, et il ne peut en aucun cas remplacer un travail correctement exécuté dès le départ.
En résumé, le Blower Door Test est un passage essentiel pour garantir un bâtiment performant, durable et conforme aux exigences actuelles. Un test bien planifié et réalisé au bon moment permet de sécuriser la qualité du projet et d’éviter des surprises coûteuses lors de l’établissement du certificat énergétique.
